他们身价过亿,却选择在北京租房

接招 2017-03-30 10:47 阅读:2956
摘要:前不久,一篇名为《最近有点为北京难过》的文章在短短几分钟内刷遍了朋友圈。作者在文章中叙写了身边离开北京的朋友,其中有没有买房子的,也有卖掉房子的。

前不久,一篇名为《最近有点为北京难过》的文章在短短几分钟内刷遍了朋友圈。作者在文章中叙写了身边离开北京的朋友,其中有没有买房子的,也有卖掉房子的。

在北京房价高居不下的穹顶里,有这么一个在互联网上流行的段子,「最败家的行为就是卖房创业」。

当然,同时还会有这么一些励志的故事,「马化腾等5人凑了50万元」,「广漂丁磊用50万元创办网易没买房」,「马云团队18人凑了50万元,成立阿里巴巴没买房」。

创业还是买房,这是一个始终不会被忽视的话题。

最近,北京房价似乎被搬回一局。根据腾讯最新公布的第四季度财报,该股上市12年多累计股价涨幅超过323倍。一位腾讯员工在微信朋友圈中调侃,买不起北京房子先买公司股票或许也能跑得赢房价涨幅。

关于「北京房价」与「创业」,我们与几位身处北京的投资人和创业者聊了聊,希望透过他们的故事可以一窥创业者们对北京房价的态度。

(一)

「在北京12年,一直都是租房居住,唯一的要求,就是在地铁旁边,我觉得钱应该放在自己想做的事情上,2008年我还帮一个乐队出了一张唱片。」——梧桐树资本创始合伙人童玮亮

(童玮亮为TMT领域早期投资者,投资过大姨吗、Camera360、张小盒、粉粉日记等项目)

从2005年到现在,我和妻子一直都是租房住,最近五年都居住在一个地方。因为找房的时间肯定还是很麻烦的,要花费很多的时间经历,所以如果在一个地方长期住下去我觉得就挺好的。

刚来北京的时候房价都是一万多一平米,现在基本都是十万多,房价翻了十倍吧,租金应该涨了三倍。

我的生活方式是这样的:没房没车,结婚十年不要小孩。我和妻子年轻的时候都属于文艺青年,我觉得这样生活可能更自由一些,没有压力,没有约束。

我们这个岁数老了就去住老年公寓,我们不要小孩,也不用小孩照顾,就完全靠自己,可以到处玩,到哪儿都能住下来。如果在年轻的时候买房,有房贷的压力,很多事情就会不想做了。

我觉得钱应该放在自己想做的事情上,有意思的事情上。比如,2008年我还帮一个乐队出了一张唱片。

如果一个陌生的创业者来聊卖房创业,我只能说,先判断他这个人做的事情在未来是否有机会。如果确实有,而且我觉得也是比较大的机会,而且他愿意把这个决心定下,我觉得未尝不可,甚至这样的团队我都愿意投资他。

但如果我觉得这个人的创业可能没想清楚,失败几率太大,我也可能劝劝他不要那么做。

(二)

「有个哥们在公司困难时卖掉两套房子,现在公司已是独角兽公司,我问他是否后悔卖掉房子,他说真的很难说。」——火星文化创始人李浩

(火星文化专注于新媒体发行营销,拥有《暴走大事件》全网发行权,2016年11月完成5000万元B1轮融资,公司估值达到5亿元。)

最初我从网易离开加入56网时,原本准备在广州买房,但当时56网CEO和我说,「去北京组建营销中心吧。」

我想,既然已经加入56,就打包行李到了北京。北京当时的房价比广州要高,而且搬家到北京开销多了很多,就决定先不买了。那是2007年,我们在大望路附近租了一套房子,后来换过四、五次房子。

2012年左右的时候,原本已经决定买房,但我觉得大概还是要创业,跟家人商量就先没有买房。我的消费观念是不太愿意为了买房而去背负经济压力,这是为什么没有在当年选择买房的原因。

我平常习惯在朋友们一块吃饭的时候去买单,如果在那个状态下买房,可能就没法买单了。所以宁愿选择不要买房,也不要压缩开支。

虽然现在也有在考虑买房,但可能要等火星上市之后。我们对房子选择的重点有两个,都是很现实的目的:公司附近或孩子上幼儿园的地方。

但不考虑学区房,没有计划让孩子在国内教育体系中接受教育。这种教育对孩子的竞争压力还是很大的,虽然创业者是习惯竞争的,但是我觉得对于孩子的成长过程不一定是好事情。

我觉得,现在北京全民创业的热情应该要浇灭一些了。对于越来越多的人来说,大公司、BAT意味着安全和保障,这是非常现实的一点,创业公司的用人成本越来越高。而且这两年,身边一起创业的朋友,公司经营不太好的,会选择把公司关掉。

我有个哥们在公司资金非常紧张的情况下,又不想从银行借款,将自己的两套房都卖掉了。应该是4年前,当时房价还不高,两套房子共计卖了700多万元。现在他的公司已经做得很好,是独角兽公司,市值10亿美金。

我问他是否后悔卖掉房子,他说真的很难说。

(三)

「我从来没有考虑这件事情,北京买房这件事情跟我一点关系也没有」——吱道二手车创始人李三吱

(吱道二手车为垂直汽车媒体,拥有二手车IP《李老鼠》,2016年9月获得1000万元Pre-A轮投资。)

北京买房这件事情跟我一点关系也没有。

首先,我觉得买不买房对我的生活质量没有任何影响,而且也已经过了炒房赚钱红利的时候,所以我就不考虑,没有必要降低自己的生活质量,去背负那么大的债务,活得开心比什么都重要。

我不打算投资特别多的青春放在房产上,钱还是享受的,是要用来享受生活的。所以我要是有钱了,我就移民,你想想在北京买一套房子七百多万,租一套房子一个月三四千块钱。

北京房价对于我的创业没有什么压力,我们的员工大多还是在北京租房。我不会去争抢在北京居住的船票,我觉得心态应该放在更大的世界。

说白了,不留在这边,我也没有什么遗憾。因为这么大的世界格局我已经领略到了,所以我会去更大的空间,是否买房并不耽误我自己的个人理想和意愿。

(四)

「我一共有三套房子,如果公司需要救急,有一套房子是可以拿出抵押的。」——边走边淘创始人严峻

(边走边淘是以原生态和养生食品为主打的食品电商平台,2016年底完成天使轮融资。)

我是2007年来的北京,那个时候在央企工作,收入也比较稳定。当时的央企就是两种人,一种人是炒股票。但我学法律的,对数字特别不敏感,所以我就不炒股,跟大家一起买房,运气还不错。

那时候,到了公司以后第一件事情就是打开搜房网,去看看有什么利好的消息,整个办公室的好多人都在到处买房子,有的人甚至请假去过户。

2009年,我在燕郊那边买过好几套房子,然后陆陆续续地转手,然后再买,再卖。其中有一套,买进来差不多4000元/平米,后来卖的将近两万元。

当时确实比创业赚钱。但这要看创业是为了什么,如果单纯是为了收入回报,实际上有一些方法比创业更容易获得回报,因为互联网创业本身是九死一生。

很多创业者目前在北京是租房的,其实各有利弊。他们没有退路,如果公司资金链断裂,他们往往只能宣布破产,而有自住房的创业者还是有可能把房产抵押出去。

我现在一共有三套房子,如果公司需要救急,我可以把其中的一套拿出来抵押。我个人对于居住环境没有任何要求,公司现在都是在地下室办公,对公司办公的选址是考虑离团队驻地越近越好,我也会帮大家物色一下在哪里租房。

(五)

「我觉得后悔的是,首套房是全款买的,当时就应该把那一套房拆成三次买三套。」——天仪研究院创始人杨峰

(天仪研究院为空间实验服务提供商。今年2月第二颗卫星在印度发射成功。)

我是2003年本科毕业,2005年硕士毕业,然后2006年买了现在住的房。

那时北京的房价刚刚起飞,因为买得比较早,所以就有一套自己居住的房子。虽然一直想下手投资,因为创业的缘故一直没有买,等到想要下手时又嫌贵,所以一直到去年才给孩子买了个学区房。

我现在觉得后悔的是,首套房是全款买的,当时就应该把那一套房拆成三次买三套。

我觉得现在的房价对于年轻人来说已经不具备买房能力,哪怕是中产阶级家庭能够支持的无非也就是在北京近郊买个房。同时,现在的工资水平也在随着房价向上涨,大家对工资的要求也不断上涨,所以公司的成本压力也比较大。

我们在北京有办公室,在长沙也有办公室,给大家选择的权利,大家愿意在哪儿都行。虽然北京的房价不会给同事带来太大的焦虑,因此大家其实都处在同一状态,但生活质量确实会比较差。所以我们有同事把北京的房子卖掉,选择去长沙安家。

(六)

「说实话我刚刚把房子租出去,因为我现在创业,出差比较多,平时住的会比较少,就只有我们家猫住这个房子。」——WISH精品餐厅指南创始人宋暘

(WISH精品餐厅指南目前已上线200+个短视频,全网点击量超过4300万人次,全网粉丝约100万人。)

可能北京大部分创业者都是外地人,我是因为很小就生活在北京,家里面有房子,所以房价这个事情对我的影响来说不是很大。说实话我刚刚把房子租出去,因为我现在创业,出差比较多,平时住的会比较少,就只有我们家猫住这个房子。

不过,房价上涨肯定是连带关系,包括房屋租金的上涨,虽然它的上涨幅度没有房价那么快,但是对于我们员工来说,那肯定会变相导致生活成本提高。

我也遇到过因为是创业公司,所以留不住人的情况,但是我觉得还是要分人看待。我确实遇到过,有的人因为年纪大了,自我更新和迭代能力已经没有年轻人那么快,他的能力还不如一些20多岁的年轻人,有迭代精神和驱动力,没有家庭负担的能力强。

但拥有自己的房子对生活质量肯定是有影响,我会觉得哪怕我创业失败了,我也不至于流落街头,所以我觉得在心里的安全感要强一些,人生的失败成本没有那么大,可以尝试下创业这件事情。

有个段子这么说,最败家的行为就是卖房创业,我身边也有这样的朋友。

(七)

「我们团队成员大多都是北京本地的,所以房价涨幅本身对我们的影响不大。」——米画师创始人秦欣

(米画师是一个画师约稿服务平台,主攻游戏领域,区别于传统外包公司。)

我们团队成员大多都是北京本地的,我也是北京本地的。而且成员中92年、93年出生的比较多,我算是年龄比较大的,是90年的,现在和他们都没有太细想这个问题,所以房价涨幅本身对我们的影响不大。

很多时候我还会想,如果公司经营不下去了,那卖一套房,基本还有点钱。但如果我是外地来京的创业者,我可能多半也不会去考虑买房的事情,肯定选择租房,而且现在共享单车和滴滴、Uber等代步工具还是挺多的。

我们把公司选在北五环外的东升科技园,租金最近应该平均每平米每天涨了不到1元钱,相对来说我们这边涨幅算是比较慢的。而且我们是实行比较弹性的工作制度,每天上午10点半到11点半这个区间是上班时间。

可能受到房价影响的是招人方面,创业团队本来就不是很好招人,我们现在大部分成员都是通过人脉介绍,要是普招会有些困难。

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