文/随辩 GPLP
2018年4月22日,海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会,发布海南全省楼市限购。
据悉,限购将主要通过三个层面执行,一五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售;二是海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;三是目前未实行限购的其他区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
数据显示,2017年全国30多个城市中房地产依赖度排名中,海南的三亚和海口稳居前两名,其中三亚的房地产投资甚至超过了其GDP总值。然而推动海南楼市的背后是炒房资金的暗流涌动,这与国家目前大力推行住房租赁市场的理念大相径庭。
显然,此次海南省政府强势出台全域限购政策是对未来海南楼市良性发展的保护,通过限制流动性进而调控房产资金的炒作。
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GPLP

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