深圳的宇宙中心,居然是在城中村

DT财经 2017-08-02 16:13 阅读:364
摘要:文/王越赵玮雯DT君刚从深圳画了一个圈回到上海,7月31日深圳就遭遇了大面积停电。据说当天经历长时间甚至整晚停电的,大部分是城中村。而刚刚DT君和百度地图一起做完的《2017年第二季度中国城市研究报告

文/王越 赵玮雯

DT君刚从深圳画了一个圈回到上海,7月31日深圳就遭遇了大面积停电。据说当天经历长时间甚至整晚停电的,大部分是城中村。

而刚刚DT君和百度地图一起做完的《2017年第二季度中国城市研究报告》可以告诉你,对比上海这座中心更明确的城市,深圳如果失去了城中村,活力将大打折扣。

人气空间分布:深圳比上海更加“多中心”

一直醉心于“地铁1公里”研究的DT君,最近和百度地图一起,对上海和深圳这两座城市的所有地铁站辐射圈的人群活跃度进行了分析。

上海和深圳,全中国就这两个地方有系统的证券交易所,开埠虽然有早晚,但都是靠港口贸易起家的全国一线大城市。

更为重点的是,根据2017年的数据统计显示,上海和深圳是目前中国人口最为密集的城市。深圳人口密度最高,每平方公里高达5963人,为全国平均水平的41倍。上海次之,密度约为每平方公里了3816人。

一如既往,我们试图用数据来看一下这两座城市里人们的生存状态:人群在哪里聚集,他们的行为轨迹怎样随着时空在变化,一座城市人们以什么样的方式在选择自己的城市中心……

沿袭“地铁一公里”套路,DT君这次依旧以地铁站点的中心位置为坐标,向外延展500米距离作为地铁站辐射圈。

我们先来看看空间上的人气分布差异。

从下面这张全城地铁站辐射圈的热力图中可以看出,上海地铁附近人群活跃度最高的区域,位于黄埔与徐汇区附近,并由此向外环延伸,逐步衰减。在城市的边缘区域,零星出现了个别高活跃度的站点。

深圳与上海相比,则出现了明显的不同。

如下图所示,右下角罗湖区和福田区的人群虽然明显密集,但除此之外,南山区以及关外的很多区域都出现了人群活跃度非常高的区域。从地图上看,深圳人群活跃度高的地铁站辐射圈,分布非常分散,有一些甚至分布在关外地铁线路的尽头。

二者对比来看,深圳的人群活跃度分布呈现多中心特征,上海的则是单中心放射型,“扎堆”现象严重。

这自然和城市的地理环境和规划历史有很大的关联。一座城市的人口密度高,势必会给交通、住房、环境等资源供给造成巨大的压力。拥有多中心“人气聚集点”的深圳,为人们提供了更多的生活、工作的选择性,更利于疏散人群,缓解人口总密度过高带来的城市病。

人气时段变化:深圳比上海更热衷夜生活

我们再来看一下一天24小时之内,这两座城市的居民生活习惯有哪些不同?

答案还是很令人意外的:撇开总量上的差异来看,深圳居然比上海有更多的夜猫子!

从工作日的分时段热力分布来看,两个城市的曲线整体相似,早高峰均出现在8点左右。不同的是,深圳人晚高峰出现的时间段比上海人的更集中。

从周末和工作日之间的差异来看,上海人周末比深圳人更喜欢宅在家里。两城周末的人群活跃都有所减少,但深圳人上午依旧保持勤劳,只是在夜间的活跃度较工作日出现降低;上海则是全天都呈现出降低的情况。

值得注意的是,无论是工作日还是周末,深圳和上海的人群活跃度在夜间21点后和凌晨4点左右都发生了交叉,在夜间时段深圳总体人群活跃度居然超过了上海。DT君有点不太懂,但想了想,这或许意味着……深圳有更多单身狗在流浪?(抱头窜逃……)

深圳人气最强站,居然落在城中村附近

以上这些是百度地图发布的报告里有的内容,以下DT君将释放出一些更加惊人的内幕。

我们特别想要知道,上海和深圳这两座城市里,人气最高的地方到底在哪里?

根据活跃度数据,我们很方便就到了两个城市人群活跃度最高的中心地铁站点。上海的最活跃站点,是毫无意外的宇宙中心人民广场站。而深圳,却是出人意料的湖贝站。

而且让人大跌眼镜的是,虽然上海因为人口总量多的原因,总体活跃度高于深圳,但是作为人气最高站点的上海人民广场,活跃度居然比不上深圳湖贝。

湖贝:一个具有烟火气的多功能聚居区

好了,不认识人民广场的旁友们应该不多,但深圳以外不认识湖贝的估计大有人在。

这是何方神圣?

深圳本地人比较熟悉,湖贝站附近的湖贝村,是深圳著名的“城中村”之一,属于传统的居住区,周边的商业、餐饮、娱乐配套都相对较多,目前也是深圳城市更新计划的重点。同时,这里又位于深圳开发较早的罗湖区,建筑密度比较高,类型也相对杂糅,存在很多用于商务办公的写字楼,承载了更多的功能。

这样的城市历史和功能偏向,使得湖贝成为具有烟火气的普通人聚居的场所。这和上海人民广场的功能承载大不相同。通过分析站点周边不同类型的兴趣点(POI),就可以看得十分清楚。

上海的人民广场站附近的餐饮业占比较多,但公司、居住的则相对较少,扮演的角色相对单一。因此,当晚高峰过后,地铁出行人群减少,此处的人群活跃度就会开始降低。到夜间餐饮服务结束的时候,活跃度又会进一步呈现骤减的状态。

深圳的湖贝则不同。这片区域在居住、公司、餐饮这几个方面的功能比较平均,是一个职、住、餐饮混合的区域。这也可以解释,为何到了夜间,人民广场呈现出更加“空心化”的状态,而湖贝的人气则衰减更慢。

(这里请允许DT君插播一条广告:有关湖贝站点的全指标分析,请参阅DT君呕心沥血撰写的《重新认识地铁上的深圳——2017深圳城市大数据活跃报告》(完整版)P22,获取方式见文末。)

与此同时,百度地图数据显示,两个站点吸引的活跃人群来源也有很大的差异。

湖贝的活跃人群,有超过50%的人本身就住在这一站点附近,另外有30.07%的人聚集在2000米以外。这说明湖贝虽然对其他区域人群有一定吸引力,但主要活跃人群就来自站点附近。而人民广场的活跃人群中,超过70%的人来自2000米以外的区域,居住在附近的仅有14%。

深圳的最高人气站点不在传统意义上的宇宙中心(比如福田区的购物公园),这本身就是这座城市独特的风景。作为一个比上海更加年轻的移民城市,越来越多的人来这里奋斗,而城市里一些具备多项功能而价廉物美的城中村,正在承载着他们的梦想。

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