集齐9张手绘卡,带你逛遍地铁上的深圳——深圳城市大数据活跃报告

DT财经 2017-07-26 14:28 阅读:247
摘要:文/图赵玮雯深圳性价比高的宜居地究竟在哪?如何寻找商业需求未饱和的潜力空间?跟着星巴克能找到更好的品牌落户地吗?大型商场还是街边小店,你更喜欢怎样的城市?敬请期待7月27日我们在深圳的报告发布~快来约

文/图 赵玮雯

深圳性价比高的宜居地究竟在哪?如何寻找商业需求未饱和的潜力空间?跟着星巴克能找到更好的品牌落户地吗?大型商场还是街边小店,你更喜欢怎样的城市?敬请期待7月27日我们在深圳的报告发布~快来约吧!

接头暗号:7月27日,深圳城市大数据活跃报告发布会见!

自从DT君的灵魂画派成立之后,不少粉丝都跪倒在我的绝世画风之下。虽然艺术水准上惊为天人,但你肯定还不完全明白,我搞那么多灵魂创作的真正目的。

不要怕,这种困惑非常正常。如果你在7月27日(dei,也就是明天)来到深圳福田的新媒体产业园,你就都懂了。

和报告同步发布的还有我们精心制作的高颜值交互可视化在线工具,带你轻松了解深圳165个地铁站辐射圈的各类指标的数据情况。

关注DT财经公众号(dtcaijing),届时可以了解获取报告的方式。

此次报告中,我们根据深圳165个地铁站点周边的辐射圈大数据,对站点的商业、商务、居住、休闲娱乐、交通、星巴克偏好等六项指标进行评估。在一番激烈角逐后,站点们被分成了“宇宙中心的候选人”、“公司达人的聚集地”、“衣食住行的大本营”、“享受人生的躺玩区”、“功能单一的圈地狂”这五个流派,代表着它们在各个领域的不同特征。

同时,我们在分析中也回答了许多网红问题:深圳性价比高的宜居地究竟在哪?如何寻找商业需求未饱和的潜力空间?跟着星巴克能找到更好的品牌落户地吗?大型商场还是街边小店,你更喜欢怎样的城市?

在明天面基之前,我们先来剧透一下,这些天的站点卡片背后的大数据意义当预习好了。毕竟每一张卡片背后,都是大数据揭示出的这个地铁站经年累月的变迁史。

购物公园:这就是别人家的地铁站

DT君首先要说的就是全优站点:购物公园。

综合实力排名第一,它实现了对其他164个站点的全面碾压。作为名副其实的“宇宙中心的候选人”,这个公园和全国闻名的相亲圣地上海人民广场和北京玉渊潭公园非常不同。不管你是去买买买还是上班,这里都是深圳最热闹的地方,只是不要妄图在这里相亲就好。商业选址神器星巴克对这里的偏爱也印证了购物公园的强大复合功能。

世界之窗:全中国最有名的一扇窗

对于很多非深圳人来说,对于这座城市的第一印象恐怕就是——世界之窗。旁边的欢乐谷、华侨城、欢乐海岸等一条玩耍流水线让这里成为了名副其实的重度娱乐站点。于是在这波城市活跃度分析中,世界之窗在商业和休闲娱乐上也拿下高分。虽然北面有一些居住区,但它的居住和商务评分也只能位列中等了。

人民南:一个被时代抛弃的购物天堂

在90年代前期,人民南对于深圳来说,就像是北京的王府井和上海的南京路,茂业友谊百货、金光华广场、国贸天虹等商业广场聚集,而又因为它临近罗湖口岸,前来“港淘”的中高端消费者络绎不绝。对于一些到不了香港的大陆人,在人民南免税店买到一些进口商品也是“倍有面儿”。当时,物流、金融、地产,以及著名的四大会计事务所,一度都汇集于此。

到了海淘和网购兴起的新世纪,人民南的这套却不管用了。掉了队又找不到变革思路,人民南只能在商业上拿个好分数,至于曾经繁荣的商务和休闲娱乐,那都是过去的事了。

华强北:这张深圳名片的未来会怎样?

每次苹果新品发布会之前,各种谍照就会从华强北流出,提醒着大家不要忘了这个神奇的地方。毕竟这个电子名城已经随着消费升级的崛起而渐渐没落了。

不过,你大爷还是你大爷。创新浪潮一掀起,华强北就想着如何转型成硬件硅谷,当然,这是离不开那一米柜台背后的智能硬件生态系统的。另外难得的是,华强北并不偏科,六项指标基本均衡发展。服饰、珠宝、个人护理,靠电子发家的你大爷其实这些年也在努力耕耘着它的业态多样性。

后海:不管在北京还是深圳,都是娱乐圣地

说到后海这两个字,你先想到的是深圳还是北京呢?不过这两个“后海”的休闲娱乐属性倒是惊人相似。

由于邻近居住大站南山和桃园,以及学生众多的深大站,深圳后海站理所当然地就成了周边人群解压娱乐的不二选择。同样,靠近居住站点也为后海站的职场商务打了个大助攻。所以,这个吃喝玩乐站最后也成功跻身“宇宙中心的候选人”队列。

翻身:习惯它的名字,你就会被它的逆袭故事打动了

翻身站……对,它是个站名。从数据上就能看出,翻身站的优劣势同样明显,交通不便,但居住和商业实力雄厚。在居住类别里,就算是和被深圳人誉为最宜居的南山区和老牌强区福田相比,它也并不逊色。

翻身并非新开发区域,早在90年代就已经是宝安区的繁华地段了。后来,关内的房价越来越高,买不起房的深圳人开始往关外搬。加上交通和配套设施的改善,以及2010年深圳市政府在翻身启动的城市更新计划,这里的居住和商业环境也明显上了个档次。于是,它当之无愧地成为了关外居住综合排名的第一大站。

这个故事告诉我们,就算是个地铁站,取对名字也很重要。

湖贝:哪个城市没个人挤人的地儿呢

作为深圳的著名城中村坐标,湖贝绝对算得上整个城市人最多的区域之一了。这里的居住、商业、商务、休闲娱乐都平衡高分,在湖贝活跃的深圳人基本也都住在这里。于是,湖贝自成一个小气候,如果你想出个远点儿的门,当然可以,但是如果你想家里蹲,那么这个地铁站周边大概就能提供你的一切所需。

深大:校友比学校更出名

深大站出来就是深圳大学了,它位于南山科技园旁,但距离很远,周边配套设施并不出众,果然它是摆出了一副要好好学习的样子。比起寡淡的居住、商业和休闲娱乐,还是深大著名校友马化腾同学在附近建的腾讯大楼比较给力。毕竟和腾讯爸爸住对街的待遇,并不是谁都能有的。

布吉:交通友好还房价便宜,舍我其谁?

不少深圳上班族的每天通勤路线都要跨越关内关外,正处在交接处的布吉就成了他们的必经之路。和大部分站点都不同的布吉,在交通上无比繁忙,而商务功能和星巴克偏好却又实力不济。算得上是个大型居住站点,休闲娱乐和商业等配套设施也不错,但是地处关外又品质一般,导致房价并不高,所以在居住总分上也没有拿到个好成绩。

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以上这些小发现,都是我们从地铁这个新的观察视角来观察城市的一些成果。至于如何用地铁来重新认识整个深圳,这是DT君呕心沥血制作的《重新认识地铁上的深圳——深圳城市大数据活跃报告》将要回答的问题。

安利就到这里,大家这么过硬的交情,你怎么会辜负在深圳痴痴等待的DT君呢?赶紧戳报名链接:http://t.cn/RKj18yP来深圳和DT君面基吧!

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