人民币国际化更进一步 房价泡沫更慌了

齐俊杰 2017-06-16 09:42 阅读:7174

人民币国际化更进一步  房价泡沫更慌了

就在美联储宣布加息的同时,欧洲央行也作出重大举措,宣布增持价值5亿欧元的人民币。虽然钱数不多,但至少表明,在欧洲已经开始接受人民币作为储备货币,这是人民币在加入SDR以后的又一次重大胜利。这十有八九跟今年以来人民币强劲的表现有关。人民币兑美元,今年差不多已经反弹升值了3%左右。这是一个不小的涨幅。

 

当然就跟去年人民币快速贬值,主要是美元主动升值引起的一样,今年人民币反弹升值也主要是由美元主动贬值造成的,美元不强,甚至逐渐走弱,而人民币保持币值稳定,这就会引起各大央行的注意,我们也尝到了货币坚挺的甜头。只要你能维持货币稳定,中国和人民币就能够进一步的获得世界认同,大家都想买一个升值的至少是稳定的资产,谁也不愿意去拿一个不断贬值的货币当成储备货币。

 

其实,这点我们早就说过了,去年底在美元快速升值,人民币快速贬值的时候,我们就提醒大家,今年人民币很可能出现反弹,美元很可能会走弱,不知道有多少人还记得,如果有兴趣的朋友可以去爬楼看看,就在去年11-12月份,我们多次谈到了币值的问题,当时有不少人吐槽我们的判断,说耽误了他们换美元,感觉错过了好几亿。事实证明这次判断我们也是正确的,去年人民币在美元的强势上升之下,可做的事情不多,再加上国内资产泡沫刚刚膨胀了一轮,所以外汇压力特别大。但那个时候,我们是不能够强势对抗的。只能顺势而为减少损失,就好像一辆装满沙土的大货车以100公里每小时的速度向你冲来的时候,你的选择只能是躲开他,而这一闪躲,也让很多国内投资者坐不住了,以为人民币就此稀里哗啦了。当时我们就说,当美元这个对手逐渐冷静下来,我们会反击的。起码回到我们原来该站的位置上。今年初美元就熄火了,而人民币也是一路反弹,可见在我们的内心,维持币值稳定才是头等大事。这是人民币对外开放重要一环。

 

我总是说,目前人民币就好像是融通世界的大坝,如果人民币要坚持对外开放的态度,那么也就是说这个大坝迟早要开启,现在最大的问题是,国内外的水位差差距太大。国内资产泡沫太大,一旦进一步开放,比如彻底开放资本项目,那么也就是国内资产泡沫高位套现然后出逃的机会。所以纠结点就在于此,不把国内的水位降下来,人民币不可能做到真正的稳定。自然也就制约着我们的对外开放之路。前10几年人民币升值这个矛盾还不明显,如今中国经济减速慢行,升值预期不在,汇率开始双向波动,这个问题就凸显出来。有太多国内炒房的手握好几套甚至几十套房产,就等着机会套现离场呢。现在北上深,都不用特别富的家庭,只要你有两套房子,卖掉之后就基本可以移民到海外,舒舒服服的过下半辈子了。纽约洛杉矶去不起,塞浦路斯希腊总是没问题的。所以这是相当可怕的一个认知,人都是趋利避害的,一旦手里握有一辈子已经花不完的钱的时候,总是会想尽一切办法落袋为安。这将是人民币进一步对外开放的阻力所在。

 

有人说,未来房价还要涨,美元计价的房价不见得涨,但人民币计价的房价却还要涨很多,这其实就是在说人民币还要有巨大的贬值,如果按照某教授所说北京房价涨到80万,那么也就意味着人民币要贬值8-9成,这就是一种什么心态呢,因为我有房,所以希望大家一起饿死,至少我能饿死自己的房子里,死相比你好看的心态。人民币要贬值那么多,也就意味着我们基本就退出国际化了。全世界都会对我们制裁,外汇储备早就耗干了。只能闭关锁国,严重通胀。届时我们可能每个人每天只有一个面包。你却说我有一套价值1个亿的房子,恐怕你自己都不信。

 

所以只有开放才能强大,封闭就会落后,落后就会挨打,中国人经历了上百年的苦难,并没有给一些人教训。人民币积极对外开放的同时,国内也在尽量的去杠杆,目的就是要消灭国内外水位差,为更广泛的对外开放做好准备。所以随着时间的推进,目前国内的各类资产价格已经全面跟国际接轨,连我们的股票都已经比美国便宜了。商品,矿产,创投公司全部都已经同步,现在唯一的资产泡沫就在房地产。目前这个冰山正在松动。这才是大趋势,是一个对国家,对全国人民都有利的大趋势。



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