想知道你买不起房的真正原因吗?

梁海明 2016-06-14 20:50 阅读:9
摘要:百度百家首发不少读者抱怨房价太高了,因此才买不起房。按我说,有这种抱怨的读者,不能怪社会,只能怪自己不够勤奋,怪自己不懂投资、不懂消费,所以才买不起房。实际上,全国各地的房价与香港房价相比,那是小巫见

百度百家首发

不少读者抱怨房价太高了,因此才买不起房。按我说,有这种抱怨的读者,不能怪社会,只能怪自己不够勤奋,怪自己不懂投资、不懂消费,所以才买不起房。

实际上,全国各地的房价与香港房价相比,那是小巫见大巫了。香港的房价到底有多高呢?在这里可以告诉读者,在全球房价最贵地区排名中,香港位居第一,其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米),面积很小的房子,动辄就要数百上千万港元。

在这么高的房价之下,香港平民买房难不难?不是很难!

事实上,香港有超过70%的40岁以下的普通民众,已经买房了。有读者可能会认为,这是因为香港人收入高,所以买得起房,我们读者收入低,所以买不起。如果读者真的这样想的话,那就错了。

实际上,香港普通民众收入并不高,高收入者,也就是月收入在4万港元以上的,仅仅占了全香港总劳动人口的占17%,月入1.2万港元至4万港元的港人则占60%,超过20%的港人月收入在1.2万港元以下。

还有一个数据说出来更让读者吃惊。那就是由于香港生活成本高,大部分港人每月基本开销,平均占了月收入超过70%。例如每月赚4万港元,花掉70%,就只剩下1.2万港元。

那么,港人是如何利用这剩下的30%的收入去买房,而且买的还是全球房价最高的房子呢?在这里我可以告诉读者,港人当中至少有4个成功买房经验,值得读者们借鉴。

经验一,晚婚晚育。为了积蓄足够的买房首付款项,众多港人35岁以后才结婚,45岁左右才生孩子,以减少各项开支。数据会说话,从2001年至2010年之间,香港出现了非常多的高龄父亲,他们普遍是在45岁之后,甚至是最晚在54岁才首当父亲。

经验二,努力兼职和进修。香港众多打工仔号称“7-11”,早上7点开始工作,晚上11点才下班回家,每天工作16小时。为什么工作时间这么长?那是香港有接近30%的打工仔在全职工作以外还有兼职工作,这些兼职工作,平均每月能增加约4000元收入。即使打工仔没有兼职,也是疯狂进修学位,读硕或者读MBA,以提高自己的职场竞争力,获得更高的薪酬。港人这种勤奋的精神,正是体现了古人所说的:“人生在勤,不索何获”。

经验三,学习投资。港人普遍持有“钱放银行不生钱,钱拿去投资才生钱”的态度,加上香港又是国际金融中心,各种理财、投资产品众多,只要具备丰富投资知识、看准时机和把握机会,总能找到获利的办法。因此,很多港人在下班之后,不是去吃喝玩乐,而是潜心研究投资知识,以增加自己的收入。

经验四,抠门。我这里所说的抠门是中性词,甚至还是褒义词,在香港,抠门几乎与精明消费划上等号。为什么我要这样说,到过香港的读者都知道,香港的商场经常有打折活动,众多港人平时不购物,等商场打折才去抢购,以节省日常开支。

此外,香港大多数银行的信用卡都有积分或现金回赠等优惠,不少港人平时不用现金消费,只用信用卡消费,这样下来,每个月的现金回赠少则一千几百元,多则数千上万元,长期下来,就能积少成多。

看到这,相信读者已经明白,普通港人是如何在超高的房价之下成功置业的了。所谓“命苦不能怨政府,点背不能怪社会”,买不起房的读者,该是时候放弃抱怨,反正怎样抱怨也没有用,不如好好思考下该如何改变自己,借鉴他人成功经验,以增加自己的财富,达到成功买房的目标。相信香港平民能做到的事,读者们都能做到。(作者梁海明系香港财经评论员,著有《中国经济新政策与我们》)

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