李嘉诚跑路→人民币贬值→楼市危险

王海涛 2016-06-14 20:04 阅读:7
摘要:2014年的春节过后,人民币出人意料的骤然暴跌,在连续10天中,贬值了近1000个基点。9年来,中国人已经习惯了人民升值。从2005年起,人民币从约8元钱兑换1美元,逐步升值到约6元钱兑换1美元。这表

2014年的春节过后,人民币出人意料的骤然暴跌,在连续10天中,贬值了近1000个基点。

9年来,中国人已经习惯了人民升值。从2005年起,人民币从约8元钱兑换1美元,逐步升值到约6元钱兑换1美元。

这表面上看,只是一个数字游戏,但在全球化的今天,这个数字的变化,涉及到很多人的利益。

由于拥有的资产不同,所处的行业不同,人民币贬值,会使得一些人的资产缩水,同时又会使有些人受益。

假如你在国外挣钱在国内花钱,那么人民币贬值对你而言,是天大的好事。因为人民币贬值可以让你在国外挣的钱,兑换到更多的人民币。因此,人民币贬值对于中国的出口企业,是重大利好。

相反,假如你在在中国挣钱,在国外花钱,例如你做进口生意,那你就惨了。可能你辛辛苦苦挣的钱,会被汇率变化吞噬殆尽。

其实,绝大多数中国人,即不做出口生意,也不做进口生意,只是在国内挣钱,在国内花钱,那是不是人民币贬值与大家无关了呢?理论上,看似无关,但其实,又真的与相当多的人利益密切相关。

首当其冲的,就是拥有房产的人。

有一个“巧合”:人民币持续升值的9年,也是中国房地产价格持续上涨的9年。

2005年,当人民币迫于美国压力启动升值,人民币出现了一个清晰的信号:对美元将长期升值。既然如此,必然会有大量的美元进入中国,换成人民币资产,以规避相对的美元贬值。这些美元进入后,总要以资产的形式存在。那么,最好的存在方式,就是买房产。

过去9年中国房价大涨的原因有很多种,但其中一种,就是人民币升值。在这个升值的过程中,拥有房产的人们,资产迅速升值。房产升值的预期,又激发了更多人买房的欲望。

房地产的泡沫,就这个过程中逐渐累积。

9年来,尽管从中央到地方,没完没了地“调控房价”,但人民币升值的方向却一直没有改变。

当然,央行从来也不承诺人民币将会持续单边升值。甚至适时告诫,人民币会合理波动,但9年的持续升值,足以让全世界认为,中国央行的告诫只是说说而已。

这类似一个猜“大小”的游戏。9年来,中国央行左手握着“小”,右手握着“大”,从未变换,然后让全世界猜,哪个手里是大,哪个手里是小。猜对的,就可以赢到钱!

这样的游戏,9年来,所有的人都猜对了,有些人因此赚了很多钱,显得央行这个“庄家”很笨。

但是,庄家毕竟是庄家。现在,央行突然换手了!央行像一个老谋深算的猎人,撒了9年的诱饵,养肥了很多猎物,现在突然收网——想跑?可能已经来不及!

不管是否来得及,面对可能出现的资产贬值,肯定有人要跑的。

举个例子,假如境外公司在中国内地有一座1亿美元的大楼,如果他确信人民币将会贬值的话,他就可能尽快卖掉这座大楼。

是的,如果确信人民币将大幅贬值,以前进入中国赌人民币升值的美元,要跑路了,大量的资产将会抛售。

那么,近来没有境外公司在中国抛售大楼等资产呢?

3月1日,潘石屹的公司对外宣布,将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司,总交易金额为人民币52.3亿元。   

读到这里,你可能突然想到,李嘉诚从2013年起,就开始持续抛售在中国大陆的资产了!之前,很多人认为李嘉诚的抛售是不看好中国经济,现在看,对人民币走势的预期,可能也是他抛售的原因之一。

如果人民币贬值预期形成,可能会有更多外资抛售人民币资产,那么,中国的房地产泡沫将可能被刺破——如果房地产确实存在泡沫的话。

当然,人民币来一轮长期的贬值,可能性并不大。但是,大鳄们看的是“预期”。只要预期人民币将会贬值,或者预期人民币升值已经结束,那么,就足可以对房地产市场产生巨大的影响。

(文/王海涛)

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